BIM技术在装配式设计和运维管理阶段的效益和意义

BIM技术可实现信息的共享，设计人员将预制构件的尺寸、样式上传到云端服务器，其他专业人员在设计构件物的同时可以参考标准尺寸，实现构件标准化设计，也为整个建筑的后期阶段实施提供了更好的基础。

在传统设计中，设计人员都根据自己所学所接触的装配式尺寸规格进行设计，各自设计的构件也都没有问题，但是合成在一起建筑使用时可能会出现构件规格有偏差、尺寸无法完美匹配问题。使用BIM技术，可对预制构件的尺寸及内部钢筋直径、间距、钢筋保护层厚度等参数进行设计定位。还可通过BIM可视化三维视图模型，看到拼装构件之间的完成过程，增加设计的想象力、契合度。

通过BIM技术可进行协同机制、户型部件拆分、设备管件功能模拟，各专业设计师可基于BIM技术平台开展工作，有利于专业之间设计交流，避免了设计完成后专业冲突又重新设计，减少了冲突问题。节省了设计时间、沟通成本。

运维管理系统的意义

以往的运维运作流程通常是交由管理人员进行分工合作管理，对人员的依赖性较高。且个人管理方式不同，难以达成统一，交接到后期的管理人员由于存储信息多、文件管理负担重，容易出现管理漏洞。BIM技术可进行流程审核，管理人员已经制定的流程逐一的完成操作，而不是根据自己的经验进行操作导致流程不一，加重后期人员的学习成本。

建筑物信息的存储是一件很繁琐的事情，随着运营维护时间的推移，建筑物信息的文件管理更为繁重，交接导致数据遗失或缺漏也容易发生。建立建筑信息数据库可方便管理人员查询、核实，还可在BIM管理系统中进行建筑信息的更新，避免了信息壁垒造成损失。

运维过程中，信息可视化能有效表达信息，辅助管理人员进行决策，形成决策辅助系统。根据系统中的建筑物信息、参数映射、动态信息、建筑属性空间坐标、可视化信息观察等，进行营运阶段的决策，如重要设备维修、项目更新改造、阶段流程变更等。